• <th id="ub9ku"><sup id="ub9ku"></sup></th>

    1. <th id="ub9ku"><sup id="ub9ku"></sup></th>
      <th id="ub9ku"><option id="ub9ku"></option></th>
        <strike id="ub9ku"></strike>

        銀行“搶收”房貸 利率難現大松動

        1評論 2020-05-26 04:07:38 來源:中國證券報 作者:張玉潔 6個月大賺574%!

          近期隨著樓市熱度有所恢復,銀行房貸業務快速復蘇。在符合風控和監管要求的前提下,多家銀行紛紛加快房貸發放速度,“搶收”疫后房貸需求。

          樓市成交增長帶熱房貸需求

          隨著復工復產不斷推進,各地售樓處紛紛開放,樓市迎來久違的“小陽春”。多地樓市成交量環比明顯增長,由此帶動了房貸需求。

          小王是北京某銀行支行個人業務信貸經理,最近申請房貸的客戶數量大增,工作量比疫情期間明顯增加。“一些區域的住房成交量大幅增長,來申請房貸的客戶明顯比前幾個月多了不少。從這個角度看,房貸在4月和5月的增長是比較可觀的。”小王對記者表示。

          多家銀行表示,在符合“房住不炒”的前提下,將大力發展個人房貸業務,重點滿足首套房和二套改善需求。農業銀行(行情601288,診股)(港股01288)副行長崔勇表示,2020年農行將落實差異化房地產信貸政策,穩步推進個人住房業務穩健發展,重點支持首套房政策,也包括二手房改善型政策。

          記者從多家銀行了解到,相較于去年,今年住房商業貸款額度充足,放款速度明顯加快。華南某銀行高管表示,一季度受疫情影響,包括商貸、信用卡等個貸業務下滑嚴重。目前市場正在回暖,正是銀行“搶收”的好時機。目前其所在省份的商業按揭貸款額度充足。因此在符合風控流程的基礎上,各家銀行加快了手續辦理和放款流程。“房貸對于銀行來說是優質資產,不良率非常低,抵押率高,每家銀行都非常重視房貸業務。”前述高管表示。

          有北京地產中介對記者表示,從近期情況看,房本送到銀行抵押后,一般5天即可批貸,批貸后2周左右商貸就能發放。

          在南京、廣州等地,不少銀行過戶后一周內就能放貸。由于放貸速度加快,以往放貸速度較慢的組合貸(公積金貸款+商業貸款)也被不少樓盤和二手房賣家接受。

          嚴守“房住不炒”基調

          記者了解到,在“房住不炒”政策基調下,各家銀行大都較嚴格執行當地的房貸利率基準,當地不同銀行間利率水平差異極小,并無特別優惠。房貸利率下滑主要是跟隨LPR報價下降所致。在一些房地產調控矛盾不突出的地區,一些銀行對于少部分征信良好、且購買了銀行合作樓盤的客戶有一定程度利率優惠。

          分析人士稱,5月份的5年期以上LPR“按兵不動”,傳達了房貸市場利率難以大幅下降的信息。除了受MLF未變影響,近期房地產市場熱度上升,監管層多次強調“房住不炒”,或許是5年期以上LPR報價未變的重要原因。

          從北京等地近期房地產和土地市場情況看,房地產市場出現了一些新特點。一方面,購房需求恢復,多地二手房和新房成交量環比猛增。今年4月,百強房企實現了銷售同比增幅轉正;近期發布的統計局數據顯示,4月一二三線城市新房價格和二手房價格環比漲幅均有所擴大,房價上漲城市由3月份的38個增加到50個。另一方面,多地土地市場明顯回溫,成交土地溢價明顯回升。近期,深圳、廈門等多地出現“地王”,北京今年以來的“不限價”土地數量越來越多,5月19日,北京分鐘寺兩地塊出讓,樓面價創北京五年來新高。

          從監管部門的口徑來看,房地產調控的總基調并未變化。近期央行發布了2020年第一季度中國貨幣政策執行報告,其中地產部分提到堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。長城證券(行情002939,診股)認為,在這樣的背景下房地產政策邊際轉松的動力可能會減弱,在政策真空期市場可能以觀望為主。

        關鍵詞閱讀:銀行 房貸 利率 地產中介

        責任編輯:付健青 RF13564
        快來分享:
        評論 已有 0 條評論
        精彩推薦
        央行:下調再貸款利率主要是為了體現對實體經濟進行支持(全文)

        2020-07-10 20:43:18來源:金融界網站

        上半年社融增量超20萬億 央行重磅發聲!已推9萬億貨幣政策支持措施 高度重視“熱錢”流動現象!

        2020-07-11 00:08:20來源:e公司官微

        深交所:本周對連續多日漲幅異常的“凱撒旅業”“星徽精密”持續進行重點監控

        2020-07-10 20:17:58來源:金融界網站

        重磅!未作窗口指導!未作規模限制!監管層緊急澄清300億規模上限要求 基金公司在行動

        2020-07-10 19:02:05來源:中國基金報

        吳曉波承認直播翻車:邏輯在直播間失效 “在這里打臉三百下”

        2020-07-10 09:53:55來源:三言財經

        騰訊:已和老干媽方面厘清誤解 撤回財產保全申請及本案訴訟

        2020-07-10 17:09:10來源:金融界網站

        滬指終結八連漲失守3400點 半年報業績預增股受追捧

        2020-07-11 08:18:51來源:上海證券報

        白酒板塊持續走強 順鑫農業漲逾8%

        2020-07-10 10:29:00來源:證券時報網

        哈佛、MIT“硬剛”特朗普:美國留學生的春天 大約在冬季

        2020-07-10 09:35:55來源:盒飯財經

        股市大漲先行指標?M2增速連續4個月雙位數 上半年社融增量超20萬億 如何定調下半年?看央行回應

        2020-07-11 00:19:05來源:券商中國

        蘇寧金融研究院:牛市背后的基本面:2020下半年宏觀經濟

        2020-07-10 09:24:40來源:金融界網站

        價格只降不升 8000億車險市場改革“讀秒”

        2020-07-10 09:24:42來源:北京商報

        WTO總干事遴選進入關鍵階段 美國卻又雙叒在鬧退群!

        2020-07-09 23:06:20來源:國際金融報

        李奇霖:信用最寬松的時候已經過去

        2020-07-11 07:37:35來源:金融界網站

        憨憨企鵝向辣醬女王道歉了 未來還會再“牽手”嗎?網友:1600萬廣告費誰來付一下?

        2020-07-11 00:19:50來源:券商中國

        郝聯峰:預測史詩牛

        2020-07-10 09:26:55來源:金融界網站

        中美貿易最新消息!特朗普:甚至沒有考慮中美第二階段貿易協議 中美關系遭“嚴重損害”

        2020-07-11 07:50:48來源:FX168

        央行談金融穩定再貸款:使用非常罕見,需非常謹慎的評估

        2020-07-10 21:08:05來源:中新經緯

        國內益生菌市場年平均增速超15% 澳優推愛益森正式進軍益生菌產業

        2020-07-10 16:45:00來源:中國網財經

        設限!增量資金有變:多只新發基金增設規模上限 主動降溫苗頭顯現

        2020-07-10 12:38:50來源:中國證券報

        加載更多

        更多>> 以下為您的最近訪問股
        全網|財經|股票|理財 24小時點擊排行
        實時熱點
        腾讯彩票是正规的吗?能玩吗?